Nemetschek ocupa un lugar clave en la informática aplicada a la edificación. El grupo alemán proporciona herramientas que acompañan a los profesionales desde el diseño de una obra hasta su explotación, pasando por la coordinación de los estudios técnicos y el seguimiento de los trabajos. Su organización se basa en varias marcas especializadas, en lugar de una plataforma única. Este enfoque le permite responder a las distintas prácticas de arquitectos, ingenieros, empresas constructoras y gestores inmobiliarios.
Raíces en la ingeniería alemana
La historia comienza en 1963, cuando el ingeniero Georg Nemetschek funda en Múnich una oficina de ingeniería dedicada a las estructuras. El uso de la informática para facilitar los cálculos y el diseño se convierte progresivamente en el núcleo de su actividad. El desarrollo de Allplan marca esta evolución hacia la edición de software para los profesionales de la edificación. Tras salir a la Bolsa de Fráncfort en 1999, Nemetschek amplía su alcance mediante crecimiento orgánico y adquisiciones. Graphisoft, la empresa desarrolladora de Archicad, y posteriormente Bluebeam figuran entre las operaciones que refuerzan su presencia internacional. El grupo conserva una identidad federal: sus marcas cuentan con sus propios productos, comunidades profesionales y canales comerciales.
Conectar diseño, obra y explotación
El BIM, o modelado de información de construcción, constituye un eje central de su oferta. Permite asociar una representación digital de la obra con datos útiles para los distintos participantes. Allplan, Graphisoft y Vectorworks ofrecen entornos de diseño adaptados a varias disciplinas. Solibri se ocupa de la comprobación de modelos y la detección de incoherencias, mientras que Bluebeam desarrolla herramientas de trabajo colaborativo en torno a los documentos y planos de construcción.
Nemetschek también defiende el openBIM, un enfoque basado en la interoperabilidad y los estándares abiertos, en particular el formato IFC. El objetivo es facilitar los intercambios entre aplicaciones de software y organizaciones sin imponer un entorno técnico único. En la explotación inmobiliaria, soluciones como las de Spacewell abarcan la gestión de espacios e instalaciones. La adquisición de GoCanvas, anunciada en 2024, amplía las capacidades del grupo en la recopilación de datos y la digitalización de los procesos sobre el terreno. Junto a estas actividades, Maxon desarrolla, entre otros productos, Cinema 4D, Redshift y ZBrush, utilizados en la creación de contenidos digitales, la animación y los efectos visuales.
¿Y ahora?
La transición hacia las suscripciones y los servicios en la nube transforma el modelo de negocio de Nemetschek, al igual que el de muchas empresas de software. Su reto consiste en conectar mejor sus aplicaciones sin perder su especialización. La inteligencia artificial abre perspectivas para automatizar determinadas tareas, asistir en el diseño y aprovechar los datos de los proyectos, pero su valor dependerá de la fiabilidad de los resultados y de su integración en las prácticas profesionales. Las necesidades de rehabilitación, trazabilidad y medición del impacto ambiental también ofrecen oportunidades de negocio. Su materialización sigue dependiendo de los presupuestos de los clientes y de la coyuntura de la construcción.